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信件内容
提交人 朱正好
信件标题 新修订的《四川省房产测绘实施细则》什么时间发布实施
提交时间 2019-03-12
信件内容
  《四川省房产测绘实施细则》修订并征求意见已有相当长的时间了,省级机构改革也早已完成,但该细则未发布实施。请问领导,什么时间能发布施行。   一点建议意见:   该细则第9.5.8.4 条:室内专用梯(楼梯、电梯),其通过“不使用”楼层的梯间共有面积,列为“不使用”楼层和“使用”楼层两部分功能区的区间共有面积;通过“使用”楼层的梯间共有面积为“使用”部分楼层的区内共有面积。   我们对室内专用梯(楼梯、电梯),其通过“不使用”楼层的梯间共有面积,列为“不使用”楼层和“使用”楼层两部分功能区的区间共有面积持有不同意见:   一是违背“谁使用谁分摊”的原则。不使用也分摊,只有义务没有权利。   二是建筑设计和建造上为某一楼层设置专用梯,解决的是这一特定楼层的进出通道问题,具有专有、专用性,与其他人无关,其他人也无法使用。   三是专用梯面积由使用者和不使用者共享产权,缺失法理依据。该楼梯的服务范围不涉及不使用者而由其承担建设费用,缺失合理性、公平性依据。   四是现实中,反对意见居多。因其所有的房屋产权面积构成中的共有建筑面积中包含有不能为其提供服务和所有的专用梯面积,承担了不该承担的义务,损害了其合法权益。   因此,建议修改为:室内专用梯(楼梯、电梯),其通过“不使用”楼层的梯间面积,计入“使用”楼层共有面积。
回复内容
回复部门 技监处
回复时间 2019-03-13
回复内容

您好,新修订的《四川省房产测绘实施细则》暂时没有发布时间表。

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